物业项目消控中心设备管理规程制度,菁华1篇

物业项目消控中心设备管理规程制度1物业项目消控中心设备管理规程一、目的:确保消控中心设备处于良好的状态,防范业主(租户)的生命和财产安全不受损失。二、适用范围:适用于消防报警系统的运行管理。三职责消下面是小编为大家整理的物业项目消控中心设备管理规程制度,菁华1篇,供大家参考。

物业项目消控中心设备管理规程制度1

物业项目消控中心设备管理规程

一、目的:确保消控中心设备处于良好的状态,防范业主(租户)的生命和财产安全不受损失。

二、适用范围:适用于消防报警系统的运行管理。

三职责消控室保安员:负责消控设备的清洁、操作、监控、记录。

消防专管员:负责消控室设备的维修保养及综合管理。

保安部经理:负责上述工作检查监督。

四、相关文件:

五、操作规程消控室保安员负责消控室消防设备24小时运作操作、监控、记录,显示火警信号后,应立即派人前往观察。

当发生故障时,及时通知消防主管及维修中心进行维修。

将每班运行情况记录于《消控值班记录本》。

在消防主管的工作安排下,每月对火灾报警系统抽检10%,一年全检一次。

水系统、防排烟系统、消防安全疏散设施每月检测一次。

每日对小区消防设施进行巡查,并做好记录。

室内要保持干净,不准堆放杂物,室内禁止吸烟。

常备应急手电筒及充电式应急照明设施。

消防设备操作流程

1)消防泵、喷淋泵控制柜在手动状态下不参与联动,按启动按钮即可手动启动。

喷淋泵控制柜处于自动位置,当楼层发生火灾时,喷淋头爆裂,水流指示器与压力开关联动,发出警铃声,同时喷淋泵自动启动。

消防泵控制柜处于自动位置,当火险时楼层击碎消火栓手报按钮,同时启动消防泵。

2)地下室部分,任何一只烟感探测器与该区域任何一只温感探测器报警,联动该区卷联门,设回答信号。

)任何一层的任何一个探测器与任何一只手动报警按钮报警时。

a)切断本层及上下层空调电源,设回答信号;

b)打开本层及上下层排烟阀,设回答信号;

c)打开本层及上下层送风阀,设回答信号;

d)启动本层及上下层送风机,设回答信号;

e)启动本层及上下层排烟风机,设回答信号;

f)启动本层以及相邻层广播。

g)电梯迫降至一层h)任何消防设备均可单独手动启动。

六、相关记录消控值班记录每日